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Ruidos en el condominio: ¿que hacer?


LA ruidos en el condominio empeoran la calidad de vida de las personas porque, además de molestar, provocan peleas con los vecinos y muchas veces batallas legales que cuestan estrés y mucho dinero. Pero, ¿qué hacer cuando tienes este problema?

El primer consejo, obvio pero no siempre practicado, es prevenir el problema. Si va a comprar una casa en condominio asegúrese de dos cosas: que no estén en las inmediaciones actividades ruidosas (incluso de noche) y que el edificio se construyó respetando las Requisitos acústicos pasivos de los edificios previstos por el Dpcm 5.12.1997. En nuestro artículo Impacto acústico y perturbación por ruido: cómo prevenirlo, encontrará los detalles.

Lo mismo ocurre si está a punto de comprar un apartamento en un edificio en construcción: asegúrese de que el constructor implemente soluciones para insonorización adecuados para garantizar el cumplimiento de la Dpcm y requieren una declaración escrita a tal efecto. Algunos lo llaman certificado acústico del edificio, pero no es un documento legal. Es simplemente una declaración que, por un lado, tranquiliza al comprador y, por otro, protege al fabricante y al vendedor del riesgo de litigio. Evidentemente, el "certificado" debe ser veraz y, por lo tanto, estar respaldado por controles de nivel de sonido realizados in situ. Los datos de laboratorio del materiales de insonorización no son suficientes porque no tienen en cuenta los defectos de construcción que puedan ocurrir durante la fase de construcción.

Lo anterior se aplica a i ruidos en el condominio que dependen de lo escaso calidad acústica del edificio (incluyendo sistemas tecnológicos como ascensores, autoclaves o acondicionadores de aire) que ven al fabricante y al vendedor como contrapartida. Pero, ¿y si los ruidos molestos son provocados por el vecino o por la presencia de actividades ruidosas como bares y discotecas?

En este caso, el consejo sólo puede ir en la dirección del diálogo y la buena educación, ojalá por parte de ambas partes involucradas. Cabe preguntarse si conviene pedirle al Tribunal Supremo que intervenga (como realmente sucedió) para decidir si es correcto mantener el estéreo a alto volumen o incluso (esto también sucedió) si el comportamiento de los niños que juegan en casa Es punible.Caída unas sillas. Los abogados y los casos judiciales cuestan, vale la pena. Quizás sea mejor hablar entre ellos y encontrar una solución de compromiso que sea aceptable para ambos.

Otros remedios contra i ruidos en el condominio no los hay, salvo la intervención en las ventanas si los ruidos proceden del exterior. Hay que tener en cuenta que cuando se construye un edificio sin los insonorización (por ruido de pisadas, por ruidos aéreos o provocados por los sistemas) cualquier intervención posterior de insonorización da malos resultados, salvo en el caso de un sistema ruidoso sustituido por uno más silencioso.



Vídeo: Aislar de ruidos tu habitación con poco dinero (Octubre 2021).